Հիպոթեկային վարկի դիմում ներկայացնելիս սկսած 5 սխալները
Հիփոթեքը մարդու կյանքում շատ կարևոր քայլ է: Ես ձեզ կասեմ, թե ինչպես պատշաճ կերպով կազմակերպել հիփոթեքային վարկ, որպեսզի այդ ժամանակ երկար տարիներ ստիպված չլինեք պարտքով ապրել, ձեր աշխատավարձի կեսը տալ գրավի դիմաց և խնայել ամեն ինչի վրա: Կամ նույնիսկ երկար սպասեք ձեր բնակարանի առաքմանը և ավարտեք պլանավորվածից բոլորովին այլ բան:
Ի դեպ, տեսե՞լ եք, թե արդեն դոլարն ինչքան արժե: Սկսեք գումար աշխատել փոխարժեքների տարբերության վրա այստեղ:
Սխալ 1. Բնակարանի շտապ ընտրություն
Ոչ մի դեպքում չպետք է որոշում կայացնեք իմպուլսիվ կամ հույզերի ազդեցության տակ, մասնակցեք ծրագրավորողների առաջխաղացումներին և գեղեցիկ նկարներին, շահավետ առաջարկներին:
Այս ամենն ուղղված է ավելի մեծ թվով բնակարաններ վաճառելուն. Գինը և որակը միշտ չէ, որ համապատասխանում են հայտարարագրվածին, բայց պայմանագրի ստորագրման ժամանակ մտածելը շատ ուշ է: Հետևաբար, որպեսզի չսխալվեք, առաջին հերթին պետք է շուկայի վերլուծություն անցկացնեք, ծանոթանաք տարբեր առաջարկներին, այցելեք կառուցվող օբյեկտներ և առաջարկեք առաջարկվող օբյեկտների վարկանիշներ: Խորհուրդ ենք տալիս կարդալ նոր շենքում բնակարան գնելու մասին հոդվածը:
Անհրաժեշտ է անհապաղ ինքներդ պատասխանել հարցերին. Որքան շուտ տունը շահագործման կհանձնվի, որտեղ ապրել մինչև այս անգամ և որքան կարող է արժենալ, ինչպես նաև տան գտնվելու վայրը և նոր բնակարանի վերանորոգման մոտավոր ծախսերը:
Սխալ 2. Հիպոթեկային պայմանագրի արագ կնքումը
Շատ հաճախ, հիփոթեքային վարկ ստանալու համար, ղեկավարները պնդում են պայմանագրի հնարավորինս արագ կնքումը: Նրանք պնդում են, որ ընդամենը մի քանի օրից պայմանները կարող են փոխվել և գինը կբարձրանա, ուստի շատ կարևոր է պայմանագիր կնքել հենց հիմա և որոշակի բանկի հետ, որի հետ ընկերությունը համագործակցում է: Դա արվում է այնպես, որ հաճախորդը ժամանակ չունենա ծանոթանալու այլ ընկերությունների պայմաններին:
Ավելի լավ է տարբեր բանկերում տարբեր առաջարկների վրա ուշադրություն դարձնել, վերլուծել բոլոր մանրամասները և ինքներդ ընտրել ամենահարմար տարբերակը: Մի վախեցեք, որ մի քանի օր անց պահը բաց կթողնվի, և դուք չեք կարողանա շահավետ գործարք կնքել: Սրանք պարզապես մենեջերների գովազդային հնարքներ են: Ինչպե՞ս բնակարան գնել, որպեսզի չսխալվենք, կարդացեք հոդվածը հղումով:
Սխալ 3. Պայմանագրի անուշադիր ընթերցում
Պայմանագիր կնքելուց առաջ ոչ բոլորն են ուշադիր կարդում այն: Դրա պատճառով ապագայում կարող եք բախվել մի շարք խնդիրների, օրինակ ՝ տոկոսադրույքների բարձրացման, ձեր կյանքը ապահովագրելու անհրաժեշտության և այլ նրբերանգների հետ, այս հարցերը միշտ չէ, որ բարձրաձայնվում են մենեջերի կողմից:
Ուստի, նախ և առաջ, դուք պետք է պահանջեք նախնական պայմանագիր, ուշադիր կարդաք այն հանգիստ մթնոլորտում և զգուշորեն հստակեցնեք բոլոր կետերը, որոնք առաջացնում են հարցեր: Եթե որոշ պայմաններ ձեզ չեն սազում, ոչ մի դեպքում չպետք է համոզվեք կառավարչի կողմից և պայմանագիր կնքեք:
Սխալ 4. Ձեր բյուջեն չպլանավորելը
Անկասկած, դուք պետք է հասկանաք, թե որքանով է հիպոթեկային վարկը հարվածելու ընտանիքի բյուջեին: Եթե տունը դեռ կառուցման փուլում է, ապա դուք ստիպված կլինեք բնակարան վարձել, քանի դեռ տունը չի վարձակալվել:
Բոլոր ռիսկերը հաշվարկելու համար խորհուրդ է տրվում իրականացնել ֆինանսական վարքագիծը կարգապահ դասընթաց: Այսպիսով, օրինակ, 2-3 ամիս կարող եք հետաձգել գնահատված ամսական գումարը, որը հետագայում ստիպված կլինի վճարել գրավի դիմաց:
Եթե ամսվա վերջին բյուջեն մտնի բացասական տարածք, ապա ակնհայտ է, որ հիփոթեք վերցնելը շատ անտրամաբանական որոշում կլինի, քանի որ այդ ծախսերը չեն համապատասխանում եկամտի մակարդակին, մեծ հավանականություն կա, որ ստիպված կլինեք վարկային քարտ ստանալ և նոր պարտքերի տակ ընկնել: Խորհուրդ ենք տալիս կարդալ մեր նյութը ՝ «Ինչպես խնայել բնակարանի համար»:
Սխալ 5. Հիպոթեկային վարկի գերավճարներ
Ձեր սեփական անուշադրության պատճառով կարող եք սկսել գերավճար վճարել հիփոթեքային վարկի համար: Օրինակ, ուշ վճարումը, նույնիսկ մեկ օրվա համար, պատժվում է տուգանքով: Բացի այդ, եթե ապահովագրությունը ժամանակին չվերականգնվի, կարող եք բախվել այն փաստի հետ, որ վարկի տոկոսադրույքը կբարձրանա, բացի այդ, վարկառուն ստիպված կլինի տուգանք վճարել: Հետեւաբար, դուք միշտ պետք է հիշեք անհրաժեշտ նրբությունները, ժամանակին վճարումներ կատարեք և ապահովագրությունը երկարացնեք: Սա կխուսափի ավելորդ ծախսերից:
Իհարկե, նույնիսկ ամենապատասխանատու և ուշադիր վարկառուները երբեմն բախվում են անակնկալների: Բայց եթե հետեւեք այս կանոններին, կարող եք դրանք նվազագույնի հասցնել:
Ամփոփելով, մենք խորհուրդ ենք տալիս դիտել տեսանյութ, թե ինչպես կարելի է հիփոթեք վերցնել բնակարանի համար -
Եվ նաև տեսանյութ. Ինչպես և որտեղ գնել բնակարան առանց միջնորդների.