Ինչպե՞ս բնակարան ձեռք բերել գրավի դիմաց. Որտեղից սկսել և որ փուլերն անցնել
Բարև, իմ անունը Անդրեյ է, ես MSC- ից եմ: Ես և կինս պլանավորում ենք բնակարան գնել գրավի դիմաց, քանի որ երկրում ստեղծված իրավիճակի պատճառով ես անհանգստացած եմ իմ կուտակած գումարի մի մասից: Ասացեք, թե որտեղից սկսել, և ինչ փուլեր պետք է անցնեն: Ես 21 տարեկան եմ, աղջիկը ՝ 19:
Ի դեպ, տեսե՞լ եք, թե արդեն ինչքան արժե դոլար: Սկսեք գումար աշխատել այստեղ փոխարժեքների տարբերության վրա:
Գույքի գների բարձրացումը նպաստեց բնակարանների պահանջարկի փոքր անկմանը: Չնայած այն հանգամանքին, որ բնակչությունը չունի բավարար ֆինանսներ, որոշ բնակիչներ դեռ իրավիճակից դուրս են գալիս գրավի միջոցով: Մենք մանրամասնորեն խոսեցինք այն մասին, թե ինչ են գրավադրման և հիփոթեքային վարկի վերաբերյալ մեր նյութերը:
Այսօր հիփոթեքով բնակարան գնելը դառնում է բնակարանային խնդրի լուծման ավելի ու ավելի տարածված մեթոդ: Այս հարցը շատ լավ արմատավորվեց ժամանակակից հասարակության մեջ և մեծ հաջողություններ է վայելում: Նախ և առաջ խորհուրդ ենք տալիս կարդալ մեր հոդվածը, թե ինչպես կարելի է հիփոթեք ստանալ բնակարանի համար:
Ինչպե՞ս բնակարան ձեռք բերել գրավի դիմաց. Որտեղից սկսել և որ փուլերն անցնել
Ի սկզբանե անհրաժեշտ է ուսումնասիրել և հետաքննել հիփոթեքային վարկի բոլոր առաջարկները և ընտրել առավել ընդունելի և առավել բարենպաստ պայմանները: Այս հարցում շտապելու կարիք չկա, ավելի լավ է ամեն ինչ կշռել և համեմատել առկա բոլոր տարբերակները:
Եթե չեք կարողանում հասկանալ, թե որտեղից սկսել և ինչպես բնակարան գնել հիփոթեքով, ապա այս հարցի բոլոր բարդություններում ամենախելամիտ լուծումը կլինի վարկի ընտրության մասնագիտացված ընկերության կամ հիփոթեքային բրոքերի հետ կապվելը:
Ընկերության բարձր որակավորում ունեցող մասնագետների հետ միասին մի քանի րոպեում կլուծվեն հիփոթեքի բոլոր նրբությունները:
Երկրորդ փուլ ենթադրում է բոլոր փաստաթղթերի մանրակրկիտ հավաքածու, որոնք անհրաժեշտ կլինեն գործարքն ավարտելու համար: Դա անելու համար հարկավոր է պարզել փաստաթղթերի ցանկի բանկային պահանջների ամբողջական ցանկը: Եթե ամեն ինչ ճիշտ է արվել, ապա սխալ կատարված փաստաթղթերի պատճառով ձեր գործարքը հետաձգելու հավանականությունը հասցվում է զրոյի: Եթե դեռ հարցեր ունեք, կարող եք կապվել հիպոթեկային վարկավորման ոլորտի մասնագետի հետ:
Բոլոր փաստաթղթերը ճիշտ կազմելուց և հավաքելուց հետո դրանք ուղարկվում են բանկ `հատուկ ընթացակարգ անցնելու, այն է` վարկային պատմությունը ստուգելու նպատակով: Վերլուծության արդյունքում բանկի մասնագետները կորոշեն հայցվող վարկի մարման կամ չմարման հնարավորությունը: Կարդացեք հոդվածում, թե ինչ է վարկային պատմությունը, և ինչպես կարելի է դա պարզել:
Էմիլ Ասկերով
Ֆինանսական գրագիտության մասնագետ, վերլուծաբան և փորձագետ:
Կանոնները սահմանում են, որ որոշումը հայտարարվում է ընթացքում 24 (քսանչորս) ժամ լրացման օրվանից: Հատուկ դեպքերում բանկը կարող է ավելի երկար ժամանակ չհայտնել իր որոշումը:
Դրական պատասխանով, հաճելի փուլ է հաջորդում, սա բնակարանի ընտրությունն է: Որոնմանը զուգահեռ շարունակվում է առք ու վաճառքի գործարքի գրանցման համար փաստաթղթերի հավաքագրումը և պատրաստումը: Սա շատ կարևոր կետ է, որը պահանջում է հատուկ պատասխանատվություն և հայեցողություն: Որպեսզի ամեն ինչ սահուն անցնի, լավագույնն է օգտագործել մասնագետի ծառայությունները, ով շատ բան գիտի այս բիզնեսի մասին. ռիելթոր.
Քանի որ գույքը պետք է համապատասխանի գնորդի բոլոր պահանջներին, ինչպես նաև համապատասխանի դրան հիփոթեքային պայմաններ և հաշվարկված գումարը, նման մասնագետի ծառայությունները պարզապես անհրաժեշտ են:
Այս ընթացակարգի ավարտից հետո բոլոր փաստաթղթերը կրկին ուղարկվում են բանկ `քննարկման, ինչպես նաև վերջնական դատավճիռ կայացնելու համար: Այս գործընթացը կարող է որոշակի ժամանակ պահանջել, ուստի արժե պատրաստվել դրան:
Եվ հիմա, ամեն ինչ ավարտված է, բանկը հաստատել է գնորդի որոշումը, այժմ անհրաժեշտ է նախապատրաստվել առքուվաճառքի գործարքին: Հանգստանալու կարիք չկա, այստեղ դուք պետք է չափազանց զգույշ լինեք և կարողանաք համաձայնվել բանկի հետ պայմանագրի բոլոր կետերի հետ և հետևել վաճառողի պայմաններին:
Պայմանով, որ բոլոր հարցերը բանկի և վաճառողի հետ կարգավորված, հետեւում է բոլոր առկա փաստաթղթերի գրանցման փուլը:
Գրանցումն իրականացվում է պետական մակարդակով, մասնավորապես ՝ Rosreestr- ում: Միջինը, այս ընթացակարգը կտևի մոտ 2 շաբաթ (սովորաբար ոչ ավելի, քան մեկ ամիս): Եթե նախատեսում եք ինքնուրույն գործարք կնքել, խորհուրդ ենք տալիս անպայման կարդալ մեր հրատարակությունը ՝ «Ինչպես բնակարան գնել հրահանգների համաձայն»:
Վերջին փուլում մենք ստանում ենք արդեն իսկ գրանցված փաստաթղթերը մեր ձեռքում, ինչպես նաև բարդ փոխադարձ կարգավորում: Բնակարանը զարդարված է համապատասխան ընդունման եւ փոխանցման ակտով և գնորդը դառնում է դրա լիակատար սեփականատերը:
Եվ վերջապես, խորհուրդ ենք տալիս դիտել հիպոթեկային վարկի մասին տեսանյութ.
Եվ օգտակար տեսանյութ այն մասին, թե ինչպես բնակարան վերցնել գրավի դիմաց.
Հուսով ենք, որ կարողացանք պատասխանել ձեր հարցին: Հարգանքներով ՝ Ideas for Life թիմ: