Ի՞նչ կլինի, եթե գրավը չվճարեք, և ի՞նչ, եթե դրա դիմաց վճարելու բան չունեք:
Բարև, իմ անունը Սերգեյ Նիկոլաևիչ է: Մենք բնակարան ձեռք բերեցինք գրավի դիմաց, և այժմ դժվարացել է վճարել հաշիվները: Ասա ինձ, ինչ է պատահում, եթե ես չեմ վճարում իմ գրավը:
Ի դեպ, տեսե՞լ եք, թե արդեն դոլարն ինչքան արժե: Սկսեք գումար աշխատել փոխարժեքների տարբերության վրա այստեղ:
Հիփոթեքի էությունը գնված գույքի գրավի պայմանագիր է: Պարտքի պայմանագրի պայմաններին չհամապատասխանելու դեպքում ֆինանսական հաստատությունը միջոցներ է ձեռնարկում վարկառուի հետ կապված: Ուստի ցանկացած վարկառուի համար կարևոր է ժամանակին և ամբողջությամբ վճարել գրավը:
Հաճախ լինում են դեպքեր, երբ մարդիկ ի վիճակի չեն պահանջվող վճարը կատարել բանկային հաշվին: Սրա պատճառը կարող են լինել տարբեր հանգամանքներ, օրինակ ՝ աշխատավարձի հետաձգումը, աշխատանքից ազատելը կամ այլ նպատակների համար ֆոնդերի առաջին անհրաժեշտության առաջացումը: Արդյունքը ժամկետանց վճար է:
Եթե վարկի վճարումը ժամանակին չի կատարվել, ապա բանկը կիրառում է տույժեր և գանձում տոկոսներ:
Հիփոթեքային վարկը համակարգված չվճարելու դեպքում վարկատուն իրավունք ունի դիմում ներկայացնել դատական մարմիններին `գույքը դատի տալու համար: Դատական գործընթացում նշանակություն չունի `վարկառուն ունի՞ մեկ այլ բնակելի տարածք:
Որպես կանոն, բանկային հաստատությունները դիմում են դատարան սնանկության և պարտապանների ունեցվածքը վաճառելու համար, եթե պարտապանի վրա ազդելու բոլոր փորձերն ավարտվում են: Բանկ գումար վերադարձնելու այս մեթոդը շատ ձեռնտու չէ: Քանի որ առգրավված գույքի վաճառքը չի ծածկում բոլոր ծախսերը:
Վարկառուն կարող է խնդրել բանկի կառավարչին վերակառուցել վարկը (հիպոթեկային վարկի վերաֆինանսավորում) պայմանագրով նախատեսված ժամկետում անվճարունակության դեպքում: Այս դեպքում բանկը կարող է երկարացնել գրավի ամբողջ մարման ժամկետը ՝ դրանով իսկ նվազեցնելով ամսական վճարման չափը կամ կասեցնելով վարկի վճարումները:
Ռուսական բանկերի առավել շահավետ հիփոթեքային ծրագրեր
Այսօր կարող եք հիփոթեքային վարկ ստանալ բազմաթիվ ֆինանսական կառույցներում: Այնուամենայնիվ, յուրաքանչյուր վարկ այս վարկի համար առաջադրում է իր սեփական պայմանները: Ռուսաստանում սպառողների համար առավել շահավետ հիփոթեքային ծրագրերը առաջարկվում են հետևյալ հաստատությունների կողմից.
- Սբերբանկ - տարվա սկզբից վարկ է տրամադրում տարեկան 12% տոկոսադրույքով: Րագրի անվանումն է ՝ «Հիփոթեք պետական աջակցությամբ»:
- ՎՏԲ - հիպոթեկային վարկ է տալիս տարեկան 11,9% -ով: Րագիրը կոչվում է «Պետական աջակցությամբ նոր շենքեր»: Բնակարանները ձեռք են բերվում մայրաքաղաքի էլիտար թաղամասերում:
- Մոսկվայի վարկային բանկ - վարկ `տարեկան 12,9% տոկոսադրույքով: Հիպոթեկային վարկի հնարավոր գրանցում ամբողջ Մոսկվայում: Րագրի անվանումն է ՝ «Հիփոթեք երկրորդական շուկայում»:
- RosEvroBank- ը - հիփոթեք տարեկան 11,45% -ով: Րագրի անունն է «Հիպոթեկային բնակարան»: Վարկի առանձնահատկությունը 7 օր գրավ գրավ ստանալու ժամկետն է:
- Tinkoffbank - հիփոթեք տարեկան 10,9% -ով: Րագրի անվանումն է ՝ «Նոր շենք ՝ պետական աջակցությամբ»: Այս վարկի առանձնահատկությունն ինտերնետի միջոցով հիփոթեքային վարկ ձեռք բերելու հնարավորությունն է:
եզրակացություններ
Մինչ օրս հիպոթեկային վարկի ստացումը բավականին նուրբ գործընթաց է, որը պահանջում է հատուկ ուշադրություն: Հիպոթեկային վարկ վերցնելու որոշում կայացնելով ՝ դուք պետք է հաշվի առնեք հնարավոր տնտեսական ճգնաժամերը և վստահ լինեք ձեր սեփական եկամտի վրա: Լրացուցիչ մանրամասներ կարելի է գտնել «Ինչպե՞ս բնակարան ձեռք բերել գրավով և որտեղից սկսել» հոդվածում.
Բնակարանային վարկը երկարացվում է ավելի երկար ժամանակահատվածով: Հետեւաբար, նախքան վարկ ստանալու համար դիմելը, դուք պետք է շատ լավ մտածեք ՝ արդյոք միշտ հնարավոր կլինի կանխիկ վճարումներ վճարել, թե ոչ:
Հուսով ենք, որ կարողացանք պատասխանել ձեր հարցին: Հարգանքներով ՝ Ideas for Life թիմ: